SEKTÖRDEN 0212 651 2818 - 0212 651 6066

12-04-2019
konut-kredisi-masraflari-nedir

Konut kredisi masrafları nedir?

Gayrimenkulünü değiştirmek isteyenler ve kiradan kurtulup kendi evlerinde oturmak isteyip de yeterli birikimi olmayanların en önemli tercihlerinden biri banka kredileridir. Bankaların açıkladıkları faiz oranları belli ancak işin bir de kredi maliyetini artıran konut kredisi masrafları bulunuyor. Kredipazarı.com işte bu masrafları araştırdı.

Ziraat Bankası

En düşük konut kredisi faiz oranını sunan Ziraat Bankası’nın konut kredisine BDDK’nın belirlediği üç resmi kalem altında uyguladığı masraflar ve sigortalar şu şekilde bulunuyor:  Konutun değer tespiti için 573 ile 2068 TL arasında ekspertiz ücreti, ipotek tesis ücreti yaklaşık 130 TL, kredi tahsis ücreti için de kredinin %0.50’si kadar komisyon. Ziraat Bankası’nın masraflar dahil sigortalar hariç konut kredisi yıllık maliyet oranı %16.8’e karşılık geliyor.

Ziraat Bankası zorunlu uygulanan sigortalar kapsamında ise kişiye göre değişiklik göstermekle beraber yıllık 110 TL hayat sigortası, ortalama yıllık 180 TL’ de konut sigortası bedeli talep ediyor. Ayrıca ortalama 50 TL alım satım işlemlerinde zorunlu olan DASK prim tutarı alıyor.  Ziraat Bankası’ndan masraflar hariç şekilde 100.000 TL tutarda konut kredisi hesaplama gerçekleştirildiğinde aylık taksit bedeli 2.450 TL, geri ödeme tutarı da 294.00 TL’ ye denk geliyor. 

VakıfBank

VakıfBank tabela konut kredisi kapsamında %1.75, bahara özel sarıpanjur konut kredisi kampanyası kapsamında %1.28, banka gayrimenkulü konut kredileri dahilinde ise %0.98 faiz oranı ile konut kredisi kullandırıyor.  VakıfBank konut kredisi ürünleri kapsamında kredinin %0.5’i kadar kredi tahsisi ücreti, ortalama 350 TL taşınmaz rehin ücreti ve ortalama 2.000 TL ekspertiz ücreti alıyor. Bankanın masraflar söz konusu kalemler ve faiz oranlarının yıllık maliyeti ise %17 oluyor.  VakıfBank krediye ek olarak uygulanan zorunlu hayat sigortası kapsamında ortalama 250 TL talep ediyor. Banka ek olarak DASK’ı da zorunlu uyguluyor. VakıfBank’tan banka gayrimenkulü konut kredisi kampanyası kapsamında 100.000 TL tutarda 10 yıl vadeli konut kredisi hesaplama yapıldığında aylık taksitler yaklaşık 1.420 TL, geri ödeme ise 170.500 TL’ ye denk geliyor. 

Yapı Kredi Bankası

Yapı Kredi Bankası %1.65 faiz oranı ile azami 10 yıl vadeye kadar konut kredisi kullandırıyor.  Banka, konut kredisine ek 750 ile 2000 TL arasında ekspertiz ücreti, 185 TL ipotek tesis ücreti ve kredinin %0.5’i kadar tahsis ücreti talep ediyor. Ortalama 150 TL de DASK primi alıyor. Söz konusu masraflar ve faiz oranı dahil kredinin yıllık maliyet oranı %22′ ye denk geliyor. Yapı Kredi Bankası da konut kredisi kullandırımında hayat ve konut sigortasını zorunlu tutuyor.  Yapı Kredi Bankası’ndan 100.000 TL tutarda 10 yıl vadeli konut kredisi hesaplama yapıldığında aylık taksitler 1.950 TL, toplam geri ödeme de 235.000 TL oluyor. 

Garanti Bankası 

Garanti Bankası 10 yıl vadeye kadar %1.65, 20 yıl vadeye kadar ise %1.91 faiz oranı ile konut kredisi kullandırıyor. Garanti Bankası konut kredisine ek olarak 680 ile 3000 TL arasında ekspertiz ücreti, 225 TL taşınmaz rehin ücreti ve kredinin %0.5’i kadar kredi tahsis ücreti masrafı alıyor. Konut kredisinin masraflar ve faiz oranı dahil yıllık maliyet oranı %22 oluyor. Garanti Bankası konut kredisine ek olarak primleri kişiye göre değişiklik gösterecek şekilde zorunlu hayat sigortası da uyguluyor. Garanti Bankası’ndan 100.000 TL tutarda 10 yıl vadeli konut kredisi hesaplama gerçekleştirildiğinde kredinin aylık ödemeleri 1.920 TL, toplam geri ödemesi ise 230.000 TL’ ye karşılık geliyor.

RemaxGayrimenkul Danışmanı Olmak İster misiniz?

250.000$ GAYRİMENKUL

YATIRIMI YAPANA TÜRK VATANDAŞLIĞI

Copyright 2020 © Remax Oluşum